Những lưu ý khi mua bán đất Khánh Hòa mới nhất

Thị trường bất động sản Khánh hòa hiện nay đang được quan tâm hơn bao giờ hết với nhu cầu sở hữu những mảnh đất tốt với mức giá phù hợp của người dân ngày càng tăng lên. Vì vậy, khi mua đất tại Khánh Hoà người mua cần phải trang bị kiến thức về những lưu ý khi mua bán đất Khánh HòaBất Động Sản House Viet sẽ gửi cho bạn trong bài viết dưới đây.

Những dạng đất nền nhà đầu tư cần bỏ qua tại Khánh Hoà

Mặt bằng là nơi không có biển hiệu sử dụng nên khách hàng rất dễ nhầm lẫn. Bạn cần đầu tư có chọn lọc để không phải chôn vốn chết vào một nơi rất tốn kém. Hãy cùng điểm qua những loại đất sau đây không thể bỏ qua khi đầu tư.

Đất không bị chia cắt

Dù bạn muốn mua đất bao nhiêu cũng không được chạm vào những tấm chưa chia. Hoặc các khu đất phân lô bán nền khi chưa có giấy phép. Khi đầu tư vào bất động sản, yếu tố pháp lý luôn là điều quan trọng nhất. Tiếp theo là sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sở hữu cá nhân và tập thể. Như vậy, dù bạn có thể mua được mảnh đất đó với giá rất tốt nhưng để đi vào xây dựng vẫn còn là một quá trình dài.

bds khanh hoa

Do đó, trước khi đặt cọc, bạn cần tìm hiểu về lịch sử của khu đất. Điều này sẽ giúp bạn an toàn trong tương lai cũng như tránh được rắc rối về tài chính. Đất không chỉ mua để ở mà còn là phương thức đầu tư thu lợi nhuận khủng. Chỉ cần bạn lựa chọn đúng, giá trị của mảnh đất có thể tăng gấp đôi trong thời gian ngắn.

Giá đất quá rẻ

Theo các chuyên gia, nếu đất nền có giá quá rẻ so với mặt bằng chung của thị trường là chưa chuẩn. Nó có thể nằm rất xa thành phố hoặc địa hình không thuận lợi. Nếu bạn đầu tư vào những mảnh đất như vậy thì thời gian hoàn vốn đầu tư sẽ rất lâu mới có thể sinh lời.

Trường hợp đất nền giá rẻ tiếp theo là khu vực. Nếu diện tích quá hẹp thì giảm giá theo m2 để thu hút nhà đầu tư. Tuy nhiên, diện tích đất quá nhỏ, khó xác định được mục đích sử dụng là gì? Nhu cầu mua đất nền Khánh Hòa hay các nơi khác cũng sẽ có xu hướng tương tự.

Dự án ảo trên đất liền

Vì hoạt động mua bán đất Khánh Hòa đang sôi động và có tiềm năng cao. Vì vậy, nhiều đối tượng xem đó là cơ hội lợi dụng, lập dự án ảo để lừa đảo khách hàng. Vì vậy, dù bạn là người địa phương hay từ nơi khác đến Khánh Hòa cũng cần tìm hiểu kỹ. Đó không phải là điều dễ dàng đối với những người mới làm quen với lĩnh vực bất động sản. Bạn cần biết luật và cách đi vào bên trong. Bạn nên tham khảo ý kiến ​​của đơn vị chuyên nghiệp để được tư vấn chi tiết hơn.

Đất đã được thế chấp bởi chính chủ

Nếu bạn là chủ sở hữu thì bạn có quyền thế chấp mảnh đất đó cho ngân hàng. Vì vậy, nếu chẳng may bạn mua phải những chiếc xe như vậy sẽ rất rườm rà về mặt giấy tờ. Sổ đỏ hiện ngân hàng đang giữ nên không thể chuyển nhượng cho người khác. Dù đã đóng tiền và chờ sổ đỏ nhưng tôi vẫn chưa thể xây dựng. Ngay khi mua, đặt cọc bất kỳ mảnh đất nào, bạn cũng cần hỏi kỹ về sổ đỏ, để nắm rõ tình hình nhất.

Kinh nghiệm khi thanh toán bất động sản Khánh Hoà

Mua đất là việc lớn nên phải có hợp đồng. Đảm bảo bao gồm các điều khoản thanh toán đã thương lượng trong hợp đồng. Hợp đồng sau khi được hai bên ký kết bắt đầu có hiệu lực. Nếu bạn chủ động vi phạm hợp đồng thì bên kia có quyền khởi kiện ra tòa. Vì vậy, bạn phải xem xét cẩn thận các điều khoản thanh toán.

bds khanh hoa duoc gia

Rủi ro khi gửi tiền

Khi có nhu cầu mua đất, bạn phải chuẩn bị thật kỹ lưỡng. Số tiền đặt cọc khi mua đất là chắc chắn, nhưng bao nhiêu thì có thể thương lượng. Phụ thuộc vào khả năng tài chính và phương thức đàm phán của hai bên. Bạn phải đặt cọc trước để chắc chắn rằng bạn muốn mua đất.

Thanh toán đủ khi nhận sổ đỏ

Việc thanh toán khi nhận được đầy đủ giấy tờ là cần thiết nhưng bạn phải kiểm tra kỹ. Các thông tin cần kiểm tra như diện tích đất, vị trí, bản vẽ có khớp với nền hay không? Một khi thông tin sách chính xác là tiền đề cho sự đảm bảo sau này.

Đơn vị tính cho đất

Nghe thì có vẻ đơn giản nhưng đơn vị đo đất sẽ bao gồm mẫu, sào, hecta,… Mỗi đơn vị sẽ cho một con số khác nhau nên bạn cần đảm bảo số lượng và đơn vị đo là chính xác. Các đơn vị đo lường sẽ được chia tỷ lệ từ lớn đến nhỏ. Tuy nhiên, trong bất động sản thường sẽ quy về đơn vị phổ biến nhất là mét vuông.

Lời kết

Qua những thông tin mà Bất Động Sản House Viet chia sẻ trên đây hy vọng sẽ giúp ích được cho quý khách trong quá trình đầu tư. Chắc chắn đây sẽ là thông tin hữu ích cho những ai mới tham gia lĩnh vực bất động sản. Dù nhiều hay ít, bạn cũng cần được tư vấn để thu được lợi tức đầu tư tối đa. Nếu bạn có nhu cầu mua đất nền Khánh Hòa thì  Bất Động Sản House Viet là địa chỉ môi giới uy tín để bạn lựa chọn.

Xem thêm: Những lưu ý khi mua bán đất Vĩnh Phúc mới nhất

CÔNG TY CỔ PHẦN CÔNG NGHỆ BẤT ĐỘNG SẢN HOUSE VIET

  • MST: 0315710356
  • Đại diện: Huỳnh Thị Tỉnh
  • Địa chỉ: Tầng 7, Số 614-616-618 Đường 3/2, Phường 14, Quận 10, Thành phố Hồ Chí Minh
  • Hotline: 18006015 (miễn phí cước gọi)
  • Website: https://houseviet.vn | Email: [email protected]

Share:

Share on facebook
Facebook
Share on twitter
Twitter
Share on pinterest
Pinterest
Share on linkedin
LinkedIn

Vinhomes The Empire

Tư vấn dự án